Gældssanering - fast ejendom..

Forfatter: News

I disse år får mange danskere bevilliget gældssanering, fordi de har oparbejdet en stor gæld enten som følge af en tvangsaktion over fast ejendom eller ikke mindst som følge af konkurs.

Hvis du er én af de mange, som ikke inden for rimelig tid har udsigt til at kunne betale din gæld, og hvis din gæld ikke skyldes forbrug, så kan det være en mulighed for dig at søge gældssanering for derved at blive gældfri eller i hvert fald at få din gæld nedsat til et mindre beløb, som du kan afvikle over en kortere årrække.

Nogle af betingelserne for at opnå gældssanering er, at man ikke inden for de næste ca. 10 år har mulighed for at kunne afdrage den samlede gæld, og at gælden ikke skyldes forbrugslån. Gældssanering vil da med stor sandsynlighed blive indledt, såfremt en række betingelser til en kommende afdragsperiode er opfyldt.

Gældssaneringen er en mulighed for at komme ud af en gæld, som man ellers aldrig ville kunne betale tilbage, og skyldneren får igennem en gældssanering en mulighed for at starte på en frisk og leve et liv, hvor det ikke er nødvendigt at stifte ny gæld for at få tingene til at hænge sammen. Det er derfor også som udgangspunkt en betingelse, at der ikke er stiftet gæld til forbrug indenfor de seneste 5 år.

Hvis Skifteretten indleder en gældssaneringssag for dig, antager Skifteretten en advokat som medhjælper, der sammen med dig skal udarbejde et gældssaneringsforslag, der blandt andet skal indeholde et budget, der dækker de næste 3 eller 5 år. Hvis du er folkepensionist, eller gældssanering sker i forbindelse med konkurs, er afviklingsperioden 3 år. Ellers er perioden 5 år. I disse 3 eller 5 år skal der afdrages et månedligt beløb til kreditorerne.

Det er som udgangspunkt en betingelse, at ansøgerens økonomiske forhold er afklarede, det vil sige, at man har et fast 37 timers arbejde, er førtidspensionist eller folkepensionist. Reglerne er dog mere lempelige, hvis gældssanering sker i forbindelse med din konkurs.

Ved gældssaneringen bliver de aktiver, der eventuelt måtte tilhøre den, der søger gældssanering, som udgangspunkt solgt, således at et eventuelt overskud kan fordeles mellem kreditorerne. Derefter udarbejdes et budget, hvor det beløb der skal betales til kreditorerne opgøres som indtægterne fratrukket en række nærmere fastsatte udgifter, såsom husleje, A-kasse, transport til og fra arbejde, medicin m.v. samt et rådighedsbeløb, der reguleres en gang årligt, og som for 2014 udgør kr. 5.850,00 for enlige og kr. 9.920,00 for et par.

Vedrørende udgifterne i budgettet skal bemærkes, at der bl.a. alene må fastsættes en rimelig husleje, svarende til ca. kr. 7.000,00 til kr. 8.500,00 inkl. forbrugsafgifter.

Hvis ansøgeren har hjemmeboende børn under 18 år, udarbejdes der også et børnebudget for hvert enkelt barn, hvori der afsættes et rådighedsbeløb afhængig af barnets alder. Såfremt der er underskud på børnebudgettet, fratrækkes underskuddet i det samlede budget.

For at starte en gældssaneringssag, skal man indlevere en ansøgning til Skifteretten, og hvis Skifteretten mener, at det er sandsynligt, at der vil kunne afsiges en kendelse om gældssanering, indkaldes ansøgeren til et møde til afklaring af, hvorvidt der skal indledes en gældssaneringssag. Ansøgningsskema findes på www.domstol.dk og det er vigtigt, at det udfyldes grundigt og med alle de ønskede bilag.

Hvis Skifteretten indleder en gældssaneringssag, udpeges der som nævnt en medhjælper, der sammen med dig vil udarbejde et budget og et forslag til gældssanering. Dette forslag vil blive fremsendt til kreditorerne til orientering. Når forslaget til gældssanering foreligger, vil der blive indkaldt til kreditormøde i skifteretten, hvor Skifteretten tager endeligt stilling til gældssaneringen.

Advokat Thomas Harder, Advokaterne Graven Nielsen & Kokkenborg A/S, Ølgod, og Advokaterne Graven Nielsen, Schmitz & Partnere A/S, Esbjerg.